Estimation théorique
Rue Gabrielle d Estrées,37510 Ballan Miré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabrielle d Estrées,37510-Ballan Miré indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 30 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 116 | 458 | 417000€ | 3595€ |
2022-12-23 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 913 | 430000€ | 3644€ |
2019-07-04 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 111 | 994 | 122500€ | 1104€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 167 | 691 | 380000€ | 2275€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 132 | 1590 | 330000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 94 | 671 | 344700€ | 3667€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 140000€ | 986€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 587500€ | 4137€ |
2022-12-21 | 24 | BD DES PRES | 7 | 124 | 722 | 350000€ | 2823€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DUPERRE | 5 | 113 | 810 | 299200€ | 2648€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 215 | 800 | 442400€ | 2058€ |
2022-10-26 | 15 | IMP SUFFREN | 7 | 160 | 926 | 450000€ | 2813€ |
2022-04-29 | 21 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 300 | 245500€ | 2668€ |
2022-05-12 | 17 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 284 | 253750€ | 2758€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE ROCHEFURET | 6 | 132 | 548 | 310000€ | 2348€ |
2020-07-13 | 2 | IMP SUFFREN | 5 | 100 | 798 | 325000€ | 3250€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE LA TAILLERIE | 5 | 102 | 523 | 287000€ | 2814€ |
2021-02-18 | 37 | BD DES PRES | 3 | 68 | 668 | 220000€ | 3235€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES CHAMADES | 4 | 126 | 782 | 370000€ | 2937€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DUPERRE | 5 | 150 | 794 | 422000€ | 2813€ |
2021-06-14 | 25 | IMP DUGUAY TROUIN | 5 | 146 | 893 | 430000€ | 2945€ |
2021-11-15 | 395 | LA PASQUERAIE | 16 | 450 | 215 | 568397€ | 1263€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DUPERRE | 5 | 135 | 741 | 407400€ | 3018€ |
2021-09-27 | 395 | LA PASQUERAIE | 4 | 175 | 0 | 500000€ | 2857€ |
2023-03-27 | 6 | IMP JACQUES MAURICE | 6 | 136 | 358 | 308500€ | 2268€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA TAILLERIE | 4 | 79 | 661 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DE LA TAILLERIE | 5 | 112 | 910 | 225290€ | 2012€ |
2019-09-07 | 23 | RUE DUPERRE | 4 | 111 | 762 | 530000€ | 4775€ |
2022-06-17 | 13 | ALL DES CHAMADES | 4 | 105 | 801 | 310000€ | 2952€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES AJONCS | 6 | 185 | 1087 | 690600€ | 3733€ |
2022-02-09 | 3 | RUE RENOIR | 3 | 118 | 800 | 350000€ | 2966€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 661 | 315000€ | 3424€ |
2021-06-09 | 7 | RUE RENOIR | 6 | 160 | 819 | 401000€ | 2506€ |
2023-01-27 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 129 | 661 | 116835€ | 906€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DEGAS | 4 | 83 | 310 | 227900€ | 2746€ |
2022-12-15 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 140 | 674 | 510000€ | 3643€ |
2020-06-15 | 8 | RUE RENOIR | 6 | 111 | 673 | 345000€ | 3108€ |
2019-07-23 | 58 | BD DES PRES | 5 | 90 | 504 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 325 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-27 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 6 | 114 | 0 | 354000€ | 3105€ |
2020-05-18 | 42 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 531 | 215000€ | 2560€ |
2020-06-26 | 36 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 588 | 305000€ | 2798€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 94 | 885 | 125000€ | 1330€ |
2020-05-29 | 1 | AV DES AUBEPINES | 7 | 130 | 602 | 241000€ | 1854€ |
2022-07-08 | 9 | ALL CEZANNE | 5 | 110 | 586 | 390000€ | 3545€ |
2019-05-23 | 12 | IMP DE LA ROCHE | 6 | 140 | 619 | 348000€ | 2486€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DE LA HAUTE LANDE | 7 | 154 | 0 | 560000€ | 3636€ |
2021-04-26 | 7 | AV DES AUBEPINES | 4 | 89 | 467 | 169228€ | 1901€ |
2020-12-11 | 9029 | LA BAREUSIE | 4 | 72 | 1307 | 220000€ | 3056€ |
2020-02-21 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 89 | 361 | 267000€ | 3000€ |
2019-10-10 | 20 | RUE DU BALLANDEAU | 4 | 134 | 613 | 334950€ | 2500€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 338 | 224100€ | 2668€ |
2021-11-08 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 86 | 549 | 295000€ | 3430€ |
2021-10-28 | 22 | ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE | 4 | 79 | 224 | 225000€ | 2848€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENOIR | 5 | 152 | 633 | 478400€ | 3147€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU BALLANDEAU | 6 | 213 | 595 | 440500€ | 2068€ |
2021-06-18 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 129 | 525 | 76250€ | 591€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 78 | 336 | 305000€ | 3910€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2019-05-09 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 209000€ | 2787€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU BALLANDEAU | 5 | 129 | 1011 | 510000€ | 3953€ |
2023-05-26 | 16 | ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE | 4 | 79 | 262 | 112500€ | 1424€ |
2020-09-07 | 23 | RUE RENOIR | 8 | 230 | 500 | 195000€ | 848€ |
2022-03-31 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 565 | 242000€ | 2521€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 264000€ | 3220€ |
2021-01-29 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 683 | 271405€ | 3016€ |
2019-12-20 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 88 | 432 | 295000€ | 3352€ |
2022-07-01 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 464 | 377000€ | 4189€ |
2020-11-20 | 19 | AV DES AUBEPINES | 5 | 134 | 763 | 290000€ | 2164€ |
2022-11-04 | 6 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 260 | 227500€ | 2741€ |
2019-07-30 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 102 | 556 | 320000€ | 3137€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA BONNETIERE | 3 | 62 | 426 | 264000€ | 4258€ |
2021-06-24 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 567 | 215000€ | 2590€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE LA COUR VERTE | 3 | 73 | 369 | 228000€ | 3123€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE LA COUR VERTE | 5 | 122 | 369 | 281500€ | 2307€ |
2022-09-05 | 24 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 79 | 347 | 245000€ | 3101€ |
2020-06-26 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 791 | 268800€ | 2987€ |
2023-06-23 | 10 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 253 | 250000€ | 3012€ |
2023-03-27 | 2 | IMP UTRILLO | 4 | 81 | 201 | 263000€ | 3247€ |
2023-04-27 | 4 | CHEM DES ROSES | 5 | 106 | 643 | 410520€ | 3873€ |
2023-01-10 | 30 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 79 | 400 | 259000€ | 3278€ |
2021-04-07 | 6 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2020-06-30 | 2 | CHEM DES ROSES | 4 | 88 | 236 | 197500€ | 2244€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES SOUCHETTES | 5 | 88 | 332 | 215560€ | 2450€ |
2021-08-23 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 200 | 214000€ | 2610€ |
2021-12-23 | 11 | IMP DES BRETONNIERES | 4 | 66 | 151 | 216010€ | 3273€ |
2021-10-28 | 9004 | LE VERGER | 3 | 68 | 15 | 85000€ | 1250€ |
2020-11-12 | 135 | BD BRETONNIERES | 4 | 114 | 0 | 355000€ | 3114€ |
2021-01-08 | 137 | BD BRETONNIERES | 4 | 114 | 477 | 211000€ | 1851€ |
2022-12-09 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 113 | 582 | 342000€ | 3027€ |
2022-02-07 | 8 | AV JULES RENARD | 7 | 151 | 726 | 475000€ | 3146€ |
2020-02-10 | 9091 | BD BRETONNIERES | 4 | 72 | 316 | 220600€ | 3064€ |
2020-06-18 | 4 | IMP DE LA COUR VERTE | 4 | 85 | 795 | 270000€ | 3176€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA COUR VERTE | 4 | 98 | 748 | 242500€ | 2474€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DE LA COUR VERTE | 5 | 87 | 786 | 312340€ | 3590€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DE LA COUR VERTE | 4 | 100 | 702 | 308500€ | 3085€ |
2023-05-05 | 60 | RUE PAUL FORT | 5 | 88 | 474 | 276854€ | 3146€ |
2022-05-16 | 4 | AV JULES RENARD | 5 | 86 | 885 | 305000€ | 3547€ |
2022-07-13 | 89 | BD BRETONNIERES | 4 | 99 | 285 | 255000€ | 2576€ |
2022-01-10 | 27 | RUE PAUL FORT | 6 | 110 | 526 | 333200€ | 3029€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 98 | 481 | 270000€ | 2755€ |
2023-03-13 | 83 | BD BRETONNIERES | 5 | 89 | 926 | 229000€ | 2573€ |
2022-05-25 | 25 | RUE PAUL FORT | 6 | 92 | 793 | 360000€ | 3913€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DES MIGNARDIERES | 5 | 101 | 816 | 330000€ | 3267€ |
2019-11-27 | 48 | RUE PAUL FORT | 6 | 106 | 406 | 228750€ | 2158€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES MIGNARDIERES | 6 | 106 | 782 | 291000€ | 2745€ |
2019-06-06 | 82 | RUE PAUL FORT | 5 | 91 | 468 | 202500€ | 2225€ |
2020-07-31 | 3 | ALL BRANDON SALVADOR | 2 | 61 | 191 | 205700€ | 3372€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES CAVES | 4 | 109 | 518 | 390242€ | 3580€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 7 | 217 | 67 | 932400€ | 4297€ |
2019-09-06 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 115 | 400 | 221400€ | 1925€ |
2021-04-21 | 84 | RUE PAUL FORT | 5 | 91 | 392 | 72744€ | 799€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 75 | 339 | 180500€ | 2407€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE LA COUR VERTE | 4 | 82 | 514 | 240000€ | 2927€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DES SOUCHETTES | 8 | 185 | 955 | 358000€ | 1935€ |
2023-06-05 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 339 | 209000€ | 2402€ |
2022-12-09 | 88 | BD BRETONNIERES | 4 | 75 | 711 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 26 | AV DES AUBEPINES | 11 | 442 | 800 | 1034250€ | 2340€ |
2022-10-06 | 26 | AV DES AUBEPINES | 11 | 442 | 800 | 1215300€ | 2750€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DES SOUCHETTES | 6 | 156 | 965 | 370000€ | 2372€ |
2020-10-23 | 36 | RUE PAUL FORT | 6 | 116 | 431 | 292000€ | 2517€ |
2021-06-30 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 104 | 0 | 298483€ | 2870€ |
2019-09-13 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 330 | 185000€ | 1729€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 189 | 630 | 240000€ | 1270€ |
2019-11-12 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 61 | 253 | 105000€ | 1721€ |
2019-07-26 | 9 | SQ DES MIGNARDIERES | 3 | 64 | 544 | 271070€ | 4235€ |
2021-01-04 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 48 | 417 | 92000€ | 1917€ |
2019-11-06 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 69 | 412 | 116600€ | 1690€ |
2019-12-27 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 347 | 205000€ | 2050€ |
2021-11-04 | 19 | RUE DES AUBUIS | 4 | 75 | 765 | 270000€ | 3600€ |
2021-08-24 | 28 | RUE PAUL FORT | 5 | 95 | 324 | 246300€ | 2593€ |
2021-06-22 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 106 | 512 | 198000€ | 1868€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES AUBUIS | 6 | 143 | 685 | 340000€ | 2378€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 135 | 986 | 455000€ | 3370€ |
2022-05-25 | 15 | RUE PAUL FORT | 4 | 86 | 820 | 270000€ | 3140€ |
2021-08-10 | 4 | IMP DU PUITS TESSIER | 4 | 105 | 346 | 300000€ | 2857€ |
2019-08-22 | 42 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 127 | 700 | 242500€ | 1909€ |
2021-03-22 | 8 | IMP DU PUITS TESSIER | 5 | 128 | 674 | 394900€ | 3085€ |
2022-02-18 | 31 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 90 | 600 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-24 | 9 | PL EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 358 | 145800€ | 1715€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 165 | 1013 | 410000€ | 2485€ |
2020-02-17 | 6 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 96 | 422 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-27 | 73 | RUE GEORGES COURTELINE | 7 | 138 | 672 | 322000€ | 2333€ |
2021-04-23 | 23 | RUE DE LA CHARTERIE | 4 | 88 | 665 | 205000€ | 2330€ |
2020-08-27 | 20 | RUE PAUL FORT | 5 | 95 | 469 | 285000€ | 3000€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 244000€ | 2302€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2020-07-13 | 15 | PL EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 489 | 147400€ | 1734€ |